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標題: 中国已经买下日本2%土地,国内限购买日本,日议员,北海道正在变... [打印本頁]

作者: admin 時間: 2020-8-24 18:50
標題: 中国已经买下日本2%土地,国内限购买日本,日议员,北海道正在变...
10月23日，总部位于香港的出境游供给商东洋游控股有限公司通知布告称，公司斥资6730.8万港元（约合人民币5718.6万元）采办了四块位于日本冲绳的空置地皮。

按照通知布告内容，四幅地皮位于日本冲绳那霸市，总占地面积约2103平方米，估计买卖将于本年11月30日或以前完成。

墙外着花墙内香

据悉，东洋游采办该地皮是拟用作旅店成长及营运用处，作为中国旅客去日本冲绳游览的落脚点。

资料显示，东洋游是香港的日本游观光团市场中的顶尖游览公司，从事观光团及自由行产物的设计、开辟和贩卖，公司还供给辅助性观光相干产物及办事。

今朝，日本冲绳是中国最受接mlb運彩,待的游览目标地之一，出格受80、90后和情侣、蜜月观光的旅客接待。

据携程统计，在方才曩昔的国庆假期中，日韩、港澳台、东南亚海岛，中国旅客自由行的比例跨越跟团游，冲绳在十大人气最高的自由行目标地中排名第十。

日本配合社报导，2016年在九州与冲绳地域入境的外国人人数为553万人次，此中中国旅客数目为152万人，占比27.4%。

资料显示，东洋游控股有限公司建立于1987年，今朝，在香港共开设6家分社，在澳门具有1间分社，游览产物笼盖跨越60个国度和250个都会。

2017年中期事迹报显示，截至6月30日，东洋游公司收益为7.51亿港元，下跌8.1%，毛利1.45亿港元，增加7.2%牆壁修復膏,。

去日本买房!

中国人已从在日本买平常消费品起头转向购买地皮一类的天然资本上。

据领会，继美国、加拿大和澳大利亚以后，日本已成为中国人海外埠产投资的第四个热门区域。

现在，在设置装备摆设全世界资产中，日本作为一个房产投资的新兴市场，凭仗着地舆位置、汇率盈利、日元避险货泉等各类上风，成为了投资者们眼光的核心。

在履历了90年月的泡沫经济以后，日本房价一向在增加迟钝，买房性价比高，而2020年东京奥运邻近，利好趋向影响下，日本房产市场呈现了可贵一见的火爆场景。

再加之安倍的日本版量化宽松政策，低至负数的利率政策又使得房贷利率极低，海外人士的房贷利率仅2.8%摆布，且大大都房产首付仅需一成，若是具有永住者身份，零首付均可以买房。

并且，2012年到2016年间，日元兑人民币汇率升值近30%，也就是说昔时采办日本房产的投资者在外汇上已收益30%。

租赁收益上，日本房产投资也比中国房地产投资的房钱回报率高不少，中国的衡宇租赁回报率只有约2%-3%，而日本的租赁回报率可高达6%。

汇率身分，加之日本资产代价上涨，利率低，房贷利率低，又有东京奥运会的利好趋向，日本房地产天然吸引了大量中国人的参加。

2%日本河山被中资买走

不外，中国的触角其实不仅仅在房地产。

《周刊邮报》报导称，日本当局就2016年被外国本钱收购的地皮环境开展查询拜访，成果显示有202公顷的地皮被外国本钱采办，收购面积是2015年的3倍，创下汗青新高。

而在收购的地皮中，此中81%的丛林被包括中国香港、台湾在内的中国系本钱收购，且被收购丛林多数集中在北海道。

若是中国进一步蚕食日本，北海道酿成中国"北海省"的日子将再也不遥远。——原北海道议员小野寺秀

北海道农场

别的，日本《产经消息》称，中国本钱在2016年采办了2411公顷的水源地，遍布31个市町村，最少到达513个东京巨蛋的面积（1个东京巨蛋约4.7公顷）。

《产经消息》编缉宫本雅史暗示，这是仅统计了水源地的有限资料罢了，而中国人买地不限于水源地，还买了不少丛林或小我农地等，现实数字估计到达10倍以上，约为5000个东京巨蛋面积，也就是日本2%河山已被中国买走。

值得注重的是，比年来，包含香港、台湾在内的中国@本%7Jh7g%钱大范%L4fkA%围@收购日本地皮，引发日本海内担心。有日本议员称，应立法限定外国本钱收购河山，庇护国有资产。

据日本媒体此前报导，为了规范中国人和中国本钱对“首要地皮”的采办举动，日本自民党本年年头在国会提出相干限定法案，让当局可以或许就地茵蝶,皮得到和操纵状态举行查询拜访。日本公明党和日本维新会一样号令及早经由过程这项法案。

日前，安倍博得大选成功，以超宽松货泉政策为主的安倍经济学还将延续，这象征着房产之类的资产代价仍有上涨空间。

昨日，潘石屹的SOHO中国以29.5亿的代价出售了上海腾空项目，再一次退出了中国的房产项目。

墙里墙外，两个国度在房地产上冰火双重天，若何不让日本资产暴涨，日本当局炸毛？

东方财产网/109163

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