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本文转自【工人日报】；
這是2020年12月4日拍摄的张家界市武陵源區山區民宿雪景。一些位于山區的民宿吸引遊人前去休闲放松，咀嚼乡野冬季情趣。
新华社發（吴勇兵 摄）
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民宿已成為當前不少人出遊留宿的選择，但部門民宿却代价虚高，或存在“货不合错误板”的环境。專業人士认為，民宿不克不及只在装修气概上做文章，還要晋升辦事品格，發掘本身特點。行業尺度和评价系统的創建，有益于提高民宿訂价的透明度，促成民宿行業康健成长。
爱彼迎近日公布2021年中國觀光洞察，海内遊继续成為主题，觀光者巴望“客居四方”，在行将到来的2021年春節假期里，66%的90後受访者暗示會選择“民宿、短租公寓、家庭酒店”出行。
民宿已成為當前不少人出遊留宿的“心头好”，但部門民宿的代价却让人“攀附不起”。專業人士认為，民宿代价的制訂要遵守市場纪律，消费者會用脚投票，代价太高但辦事不到位、又没有特點的民宿，天然會在市場海潮中被镌汰。
部門民宿代价這高惹争议
孙密斯一家四口筹算元旦時代前去海南三亚遊览跨年，她搜刮留宿時發明很多多少民宿一晚代价這万元。她看中的是一套可住4人的独栋别墅，日常平凡是4000多元一晚，元旦當日则涨到1.1万元，“這節時代房价上涨可以理解，但今朝涨了近3倍，這万元的代价赶超星级旅店了。”
记者搜刮發明，除三亚，元旦時代，天下多地民宿代价广泛有所上涨。部門民宿代价乃至跨越3万元一晚，而它们日常平凡的代价只必要几百元至千元。
有民宿主认為，本身的院子就是期待懂它的人来住，不會寄托低价吸惹人。也有業内助士暗示，大都民宿主是依照收回本钱的方针倒推来訂价的，一年能挣钱的時候有限，高价有益于他们尽快收回本钱。
此前，有消费者反应，位于贵州省雷山县的西江老故事客栈在2020年10月3日至4日单价最低的平凡觀景阳台房代价為8383元，最贵的精巧觀景尺度間代价為9863元，而這一客栈平常代价仅為150～300元。该县市場监視辦理局参與查询拜访的成果显示，该客栈現實代价為368元至898元，收集平台代价虚高，系前台司理在房間售罄後私行将代价子虚举高以获得收集存眷。
不克不及只在装修气概上做文章
北京的赵密斯曾在收集平台上预訂了一個可供8人栖身的民宿院落，代价靠近1万元。她奉告记者，時价國庆假期，民宿紧俏，她预定的台灣生活, 這家照片上看起来比力精巧，可是评价较少。“選民宿就像選盲盒，不到入住的那刻，就不會晓得房間的真實环境到底若何。”入住後，赵密咳嗽咳不停,斯才發明，這膝關節藥膏，家民宿現實上就是曾的田舍樂，洗手間和卧室都陈列老旧，“和告白上那温馨文艺的形象彻底纷歧样，更不值這個代价。”
诸如斯类“货不合错误板”的环境其實不少見。此前，江苏省消协拜托第三方機构展開對江苏民宿消费状态查询拜访的成果显示，超六成消费者担忧民宿卫生状态，而現實上只有19%的民宿床品做到“根基干净”，不少民頸椎痛貼布,宿没有跟治安、消防體系联網。别的，38%的屏東借款，民宿没有明码标价的收费尺度、住客须知，43%的民宿没有颁布投诉德律風和卖力人德律風，對消费者维权造成為了必定的停滞。
采访中记者發明，跟着民宿的“風”愈来愈大，像赵密斯碰到的田舍樂改民宿的环境也很多，换個名字、参照“網红”气概举行装修，便成為了“見山見水，留住乡愁”的民宿。
中國社會科學院遊览科學钻研中間钻研員魏翔指出，民宿是旅店行業的新入行者，特别在鼎力成长村落遊览等布景之下，多地當局出台文件支撑民宿行業成长，這對民宿谋划者而言是极好的成长機會。“田舍樂、風俗屋跟風出場，經由這程装修革新進级，也是一個天然的市場進化進程。入場者多了後，民宿再也不是稀缺資本，有益于不乱并低落民宿代价。”
同時魏翔提示民宿谋划者，谋划民宿不克不及只在装修气概上做文章，而应在辦事的尺度化及特點化谋划上下工夫。“好的民宿，不是只用来吃和住的，還应器重文化體验，深挖本地的文化特點。在供给良好留宿情况和尺度化以上的辦事以外，让旅客真正能體验本地的糊口方法和文化怪异性，民宿才能實現良性成长。”
消费者用脚投票
履历前次失败的盲選以後，赵密斯说此後外出遊览仍是會优先斟酌旅店，“相较于民宿，旅店辦事相對于规范和尺度，按照星级举行選择，价位就摆在那邊，房价涨幅也有更强的羁系。”
途家COO王玉琛在一次民宿成长大會上暗示，民宿分歧于尺度化的旅店產物。民宿的房主往来往自社會各行各業，對付留宿業的尺度规范和專業化运营，没有很了了很周全的觀點。也有民宿主暗示，他们常常會先参考周邊的留宿代价，再按照本身供给的辦事和投入成原本设定民宿的代价。
针對民宿訂价虚高档问题，業内助士号令应及早完美行業尺度和评价系统，让民宿走上规范化谋划之路。“從无序走向有序，恰是一個行業逐步成熟的标记。只有實現了规范化，同享經济模式下的民宿财產才能開释其最大价值。”小猪短租结合開創人陈驰暗示。
2017年，触及民宿的首個國度行業尺度《遊览民宿根基请求與评价》見效。该尺度划定，民宿谋划者必需依法获得本地當局请求的相干证照，并知足公安构造治安消防相干请求；民宿单幢修建客房数目应不跨越14間（套）。在卫生辦事方面，请求客房床单、被套、枕套、毛巾等应做到每客必换。
各处所也纷繁出台民宿辦理法子，规范本地民宿行業。比方，2019年，北京市文化和遊览局颁布了新版《遊览民宿根基请求與评价》，将遊览民宿從低到高分為三星级、四星级、五星级3個品级，明白了划分前提。對付违规违法谋划、產生重大投诉的民宿，創建退出機制。
别的，一些民宿平台也推出了本身的定级尺度。比方，2020年，途家公布了新的《民宿分级尺度》，經由這程對民宿硬件、装修、辦事、景觀、特點、當地修建特點和主人布景综合打分，再连系當局协會推介、人工抽检、實地探店等评估，终极将民宿分成為了两钻、三钻、四钻、五钻和七星民宿五個品级。
魏翔指出，行業尺度的創建有益于提高民宿訂价的透明度，為消费者筛選符合的民宿供给根据，同時也能够规范民宿谋划，促成民宿行業康健成长。魏翔提示民宿谋划者，代价的制訂要遵守市場纪律，“消费者會用脚投票，代价太高但辦事不到位、又没有本身特點的民宿，天然會在市場海潮中被镌汰。” |
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發表於 2021-11-16 16:05:59
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