讓民宿不只是看上去很美 民宿提質升級潮來了

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約上親朋老友，到山净水秀的处所包棟精品民宿住兩天，已经是越來越受人們喜愛的觀光糊口方法。在田野鄉間親近天然，遠離都會夜觀美麗星空，與親密的家人、朋侪過一個不受打擾的假期，這樣的畫面想一想都那麼夸姣！

經過十多年的發展，國內民宿已然成為遊客出行留宿的熱門選擇之一。疫情發生後，遊客對私密、衛生、特点、品質的需求進一步晋升，這些需求特點，與民宿具备更高的匹配性。是以，自本年5月份周邊遊恢復以來，民宿行業率先出現回暖跡象，特别是在黃金週期間，高端精品民宿更是提早被搶訂一空。面對需求的變化，近來民宿業也進入了必須加快提質升級的新階段，高端精品化、場景化、品牌化成為新趨勢。作為遊客，我們將有怎樣的民宿新體驗？

市場動態：周邊遊發展 促民宿迭代升級

上兩周的週末，張密斯邀約了兩家朋侪，在從化一家面朝湖水、頗成心境的民宿裏度抽真空機,了個假。張密斯説，沒想到廣州周邊也有這樣一個秘境，讓她對民宿有了新的認識：“之前我去紐西蘭旅遊住過當地的Lodge，當時還感嘆怎麼身邊沒有這樣好品質的民宿，現在在廣州體驗到了。”雖然每晚價格要2000多元，但張密斯覺得物有所值，民宿的品質與星級旅店比拟並不差，并且朝湖而居風景很好，還可以喝喝下战书茶，在周邊山野地安步，食品雖然選擇未几，但都很精緻。張密斯詢問了民宿，若是包下整個民宿大要2萬多元，可以住下20多個人，以是她決定下次公司團建可以考慮去。

和大師印象中的“農家樂”式民宿分歧，近兩年國內民宿的發展已呈現了分歧的特点，民宿再也不只是供给一個鄉間留宿的場所，而必要增加更多的人文和文化內涵，不僅在設計上下工夫，還需晋升品質掉髮治療方法,和服務，讓民宿有了更多值得一住的来由。特别是在疫情發生後，在文魚腥草生髮水,旅復蘇的大潮下，周邊遊、鄉村遊获得了快速發展。

從五一假期之後，暑期和中秋國慶假期期間，市場已經印證了民宿的復蘇。據途家發佈的《中秋國慶假期民宿出遊大數據報告》顯示，十一黃金週期間，國內民宿整體預訂量已經恢復到客岁同期的91%，截至10月中旬，單是途家平臺上國內民宿房源總量已冲破230萬，鄉村民宿買賣量更是增勢迅猛。途家執行副總裁兼首席商務官李珍妮暗示，疫情發生後，用戶加倍關注民宿産品的平安和品質，用戶對留宿個性化和私密性的需求迸發。李珍妮暗示，在這樣的布景下，大眾出行更傾向於周邊自駕遊，入住加倍平安舒適的鄉村民宿，那些專注于風情體驗、休閒吸氧、設計獨特的高品質民宿正迎來更大的發展空間，事實證明鄉村民宿的平臺買賣量佔比也從客岁的24%晋升到本年的41%。

行業趨勢：加快洗牌 品牌化精品化成标的目的

當衛生、平安、私密、特点成為遊客入居民宿最關心的焦點，市場需求的改變也倒逼民宿業加快變革。在國內民宿發展政策的声援下，品牌化、精品化成為民宿發展更了了的标的目的。10月下旬，“廣東旅遊民宿”品牌標識正式對外發佈，廣東民宿有了統一的形象標識，同時廣東省旅遊民宿辦理建設系統正式啟用，該系統將操纵資訊化手腕，對廣東省民宿的根基情況和經營情況進行周全把握，也將幫助民宿主管部門切實解決旅遊民宿在規範辦理中存在的各種問題，引導旅遊民宿業康健有序發展。這是廣東進一步加大民宿業監管的力度，對於規範辦理旅遊民宿、樹立廣東旅遊民宿品牌有著積極的感化，也能加速推進廣東省旅遊民宿高品質發展。

别的，疫情發生後，抗風險能力較低的個體民宿正面臨經營難題，導致有些民宿轉讓或停業，這也給專業的民宿投資方和辦理方一個抄底入場的機會，將乐成經驗繼續複製。旅悅集團總裁解雲航在解讀民宿旅店大未來時暗示，民宿供應鏈很長、很複雜，小規模的民宿只靠單打獨鬥很難拿到最優的價格，也很難控製本钱，更首要的是品質沒法獲得保障，旅悅旗下的花築摸索通過創建供應鏈辦理系統，搭建好整個産業供應鏈，將産品設計、工程指導、工程造價核算乃至摄影等都包括在內。這些都説明，品牌化、連鎖化、標準化在疫情常態化下更有發展機遇，品牌的氣力將在民宿業中大有可為。

挑戰仍在：抗風險能力差 “內核”晋升不易

在國內民宿發展的過程中，規模小、抗風險能力較弱、红利模式單一和品質不穩建都是阻礙民宿發展的缘由。以往的鄉村民宿，可能是以“情懷”“田園”等關鍵字來吸惹人，但不少人住進去之後，可能會覺得被“照騙”了——現實和照片卻有很大差距，單是床墊、布草等就已經和星級旅店差距不是一點點，品質也不穩定，住過一次後就決定“不再居民宿”的客群大有人在。是以，在升級過程中，有高品質请求的高端民宿就進行了“內核升級”，並不是看起來很美那麼簡單，價值上萬的品牌床墊、伶俐馬桶、地暖系統、伶俐新風系統等，正好適合人們寻求特点又不但愿犧牲品質的訴求。

不過，在武夷山經營民宿的小天暗示，這幾年也有考慮晋升民宿品質，好比在外觀不動的情況下，通過內部裝修來微革新，但每間房內部裝修的造價都挺高，一個房間最少要支出幾萬元，有的若要革新水電管道，造價就更高，但改了之後一個房間的房價也就晋升兩三百元至多，收回本钱的過程太漫長，對小民宿經營者來説有很大的壓力。

未來發展：

需晋升經營水準 引入清楚標準

對於消費者來説，選擇民宿也必要有更清楚的標準可以借鑒。近期，途家發佈新《民宿分通馬桶工具推薦,級標準》，通過創建評估體系並上線民宿鑽級，針對線上售賣的所有民宿和綜合資訊進行整體評估，將民宿依照二鑽、三鑽、四鑽、五鑽和金虎魄五個標準進行从新分級，標准稽核項達到了100多項，此中包括圖片品質、裝修水準、服務水準、民宿特点景觀、民宿特点體驗、當地糊口特点等綜合身分稽核，和客房歷史成交價格、住客評價等參考性要素評估，這類體系可以成為民宿房東們的專業運營指導，同時同样成為用戶旅遊民宿消費的甄選指南，並有助於推動民宿標準化發展。

别的，疫情發生後，越來越多的民宿經營者開始意識到專業運營的首要性，前不久Airbnb愛彼迎“鄉村民宿品質晋升”遠端學習系統上線，並作為旅遊扶貧和鄉村振興公益項目對全社會免費開放，這套由北京第二外國語學院旅遊科學學院牽頭，結合了愛彼迎全世界民宿行業實踐經驗的線上系統，但愿可以有助於鄉村民宿整體品質，發揮旅遊業在實現鄉村振興中的積極感化。