台灣民宿發展現况与未来挑战

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a. 风光區旺季一房难求→民宿

b. 农委會及原民會為成长屯子及部落遊览财產→教导谋划民宿

2. 「民宿辦理法子」(2001年12月起头施行)

a. 民宿，指操纵自用室第余暇房間，连系本地人文、天然景觀、生态、情况資本及农林渔牧出產勾當，以家庭副業方法谋划，供给搭客乡野糊口之留宿地方

b. 得設立民宿地域：风光特定區、参觀地域、國度公园區、原居民地域、休闲农業區、金門特定區规划天然村、非都會地皮

c. 以5間為原则，特点民宿可達15間(县當局审核)
台北免留車，
3. 民宿現况

a. 由于民宿相對于别致且各具特点，受媒體大幅報道、民宿如雨後春笋發生。今朝已有快要3000家正當挂号民宿

b. 2008年约500万旅客住到民宿，较2007年發展15%，產值约50亿。

4. 民宿的上风

a. 海内：别致、具特点、主人互動、村落地域無旅店

b. 海外：「遊台灣、居民宿」，更可以體验台灣的风土民情

5. 民宿面對的挑战

a. 民宿受限為家庭副業谋划，不是當鋪會員,行業，不列入當局部分的教导辦法(非中小企業处主管、無劳健保、非贸易总會會员)

b. 由于修建律例容许的空間高過民宿法容许的谋划空間，是以广泛產生扩展業务(均匀9.9間)。今朝参觀局正研议放宽谋划范围(→微型留宿财產)

c.  台灣遊览平/沐日差别极大，台灣除少数处所(如日月潭等具外洋参觀客地域)，大都民宿只有沐日客人，均匀住房率约15%。在全世界广泛不景氣及将来仍有不少室第可投入民宿情景下，将来之民宿之仍将是暗澹谋划。投入者需有准确的心态(退休/副業、交朋侪…)：特点+副業

高滨小筑(陈汝滨)：民宿+2公顷果园、福村摄生农园(赖國章)：民宿+摄生药草達拉湾(黄文志)：民宿+氣功摄生讲授、泰安驿站(黄正聪)：民宿+铁道校外讲授

凤凰山(陈國雄)：民宿+处所摒挡、丹堤會馆(欧淑玫)：民宿+化装品+美容SPA

d.  民宿主人责任大：特点营建、营销鼓吹、真诚欢迎(处所导览员)、危害辦理(建管、消防小資本加盟創業, 、财政、有线電視/音乐公播版权、平安卫生…)，几近要十项万能。2008年有300多家民宿申请歇業(1嫩白皂,0%)。8年之間民宿已面對转型及进级。

e. 走向团體化谋划：留宿卷(台中县民宿协會1680、台灣民宿协會1990)、留宿优惠卷(百大民宿同盟-全联會+采欣—凭卷4-7折)

6. 民宿协會天下结合會。2008/10建立。

由台灣14個县级民宿协會構成，事情项目包含律例研修、结合营销、業者教导及情谊。今朝跟厦門鼓浪屿「家庭旅店协會」及中國风俗旅店同盟(肖正雄主席)屡有互動。